Øbeningvej 8, Nr Hostrup

Landejendom · 336 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 336 m², grund på 169.256 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 336 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 169256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 27.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.055.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.016 kr/m².4.105.827 kr.
2Boligareal større end typisk336 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)169256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.080.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,67 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2014 · Alm. Salg: 26.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.080.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg26.175.000 kr.
2005Bygget
1991okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	1,2 km	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	2,7 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	3,8 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²
Ørslevvej 32, Ørslev 6230 Rødekro	211 m²	4,7 km	21-02-2024	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	181 m²	5,3 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	43.094 kr./m²
Løvmosevej 4, Hovslund By 6230 Rødekro	234 m²	7,2 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Nr Hjarupvej 7, Nr Hjarup 6230 Rødekro	200 m²	6,7 km	02-05-2024	4.961.824 kr.	24.809 kr./m²
Svinget 7, Hjordkær 6230 Rødekro	255 m²	8,4 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	6.549 kr./m²
Hovslundvej 25, Hovslund By 6230 Rødekro	225 m²	7,9 km	09-03-2024	10.825.000 kr.	48.111 kr./m²
Søst Bygade 4, Søst 6230 Rødekro	210 m²	7,6 km	27-10-2024	2.095.000 kr.	9.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu