Menu
For mæglere Log ind
Vesterskovvej 4, Årslev Mark
D

Prisvurdering · 5792 Årslev

Vesterskovvej 4, Årslev Mark

Villa · 253 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 4.750 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1984. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Erhvervsareal
16 m²
Grundareal
4750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
114.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.697 kr/m².2.531.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.210.964 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.350.000 kr / Estimat: 4.235.146 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,71 pct. siden apr. 2021
282k1,9M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.250.000 kr.I dag · vores estimat3.210.964 kr.Markedet · 1992696.003 kr.Markedet · 1993796.950 kr.Markedet · 1994861.465 kr.Markedet · 19951.236.411 kr.Markedet · 1996778.734 kr.Markedet · 1997970.255 kr.Markedet · 19981.336.852 kr.Markedet · 19991.687.763 kr.Markedet · 20001.331.539 kr.Markedet · 2001281.842 kr.Markedet · 20021.762.398 kr.Markedet · 20031.028.951 kr.Markedet · 20041.633.368 kr.Markedet · 20051.754.049 kr.Markedet · 2006833.129 kr.Markedet · 20071.217.942 kr.Markedet · 20082.621.586 kr.Markedet · 20092.485.472 kr.Markedet · 20102.157.331 kr.Markedet · 20111.431.980 kr.Markedet · 20122.727.593 kr.Markedet · 2013896.885 kr.Markedet · 20142.305.083 kr.Markedet · 20152.387.055 kr.Markedet · 20161.490.423 kr.Markedet · 20171.741.905 kr.Markedet · 20182.496.857 kr.Markedet · 20192.645.115 kr.Markedet · 20202.776.675 kr.Markedet · 20213.295.578 kr.Markedet · 20223.367.936 kr.Markedet · 20233.583.745 kr.Markedet · 20243.536.434 kr.Markedet · 20253.574.637 kr.Markedet · 20263.773.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.210.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brovej 1, Årslev
5792 Årslev		251 m²2,0 km19-12-20242.400.000 kr.9.562 kr./m²
Kirstinebjergvej 7, Årslev
5792 Årslev		235 m²2,2 km17-10-20251.400.000 kr.5.957 kr./m²
Ibjergvej 28
5792 Årslev		243 m²2,6 km23-06-20252.900.000 kr.11.934 kr./m²
Freltoftevej 22, Freltofte
5792 Årslev		189 m²1,1 km06-05-20263.800.000 kr.20.106 kr./m²
Grønmosevej 6, Freltofte
5792 Årslev		195 m²1,5 km01-11-20232.250.000 kr.11.538 kr./m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		241 m²3,3 km03-07-20243.050.000 kr.12.656 kr./m²
Albanivej 42, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		268 m²3,5 km28-07-20251.995.000 kr.7.444 kr./m²
Overvejen 87A, Sønder Nærå
5792 Årslev		220 m²2,9 km21-01-20253.925.000 kr.17.841 kr./m²
Birkevænget 1, Årslev
5792 Årslev		189 m²2,1 km01-12-20241.600.000 kr.8.466 kr./m²
Byvænget 2, Årslev
5792 Årslev		174 m²1,6 km02-08-20241.995.000 kr.11.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden