Vandværksvej 6, Nørre Søby

Villa · 245 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 3.337 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1950. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 3337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.653 kr/m² × 245 m².3.099.985 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.584.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,98 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.031.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.584.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
sep.Ejerskifte2.720.000 kr.
1997nov.Solgt, alm. frit salg1.031.000 kr.
1950Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	241 m²	1,6 km	03-07-2024	3.050.000 kr.	12.656 kr./m²
Odensevej 49, Nørre Søby 5792 Årslev	233 m²	1,3 km	24-10-2025	1.825.000 kr.	7.833 kr./m²
Lindelyvej 19, Nørre Søby 5792 Årslev	212 m²	735 m	15-09-2026	1.736.000 kr.	8.189 kr./m²
Lindelyvej 19, Nørre Søby 5792 Årslev	212 m²	735 m	22-02-2026	1.695.000 kr.	7.995 kr./m²
Skolegyden 27, Nørre Søby 5792 Årslev	214 m²	812 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Lindelyvej 17, Nørre Søby 5792 Årslev	203 m²	731 m	15-04-2024	2.650.000 kr.	13.054 kr./m²
Røjlevej 12, Nørre Søby 5792 Årslev	206 m²	962 m	28-04-2025	2.195.000 kr.	10.655 kr./m²
Albanivej 42, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	268 m²	2,2 km	28-07-2025	1.995.000 kr.	7.444 kr./m²
Kirkeløkken 46, Nørre Søby 5792 Årslev	192 m²	1,3 km	26-06-2024	3.295.000 kr.	17.161 kr./m²
Odensevej 44, Nørre Søby 5792 Årslev	189 m²	1,2 km	18-08-2025	3.660.000 kr.	19.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu