Mosevej 15, Freltofte, 5792 Årslev — Villa · 197 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.816 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1991. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Udbydes aktuelt til 1.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.756 kr/m².2.436.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.570.671 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.500.000 kr / Estimat: 3.311.773 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
1991Ombygning
1987jan.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 7, Freltofte 5792 Årslev	159 m²	854 m	10-11-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Grønmosevej 6, Freltofte 5792 Årslev	195 m²	704 m	01-11-2023	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Freltoftevej 22, Freltofte 5792 Årslev	189 m²	1,0 km	06-05-2026	3.800.000 kr.	20.106 kr./m²
Lindelyvej 17, Nørre Søby 5792 Årslev	203 m²	2,0 km	15-04-2024	2.650.000 kr.	13.054 kr./m²
Røjlevej 12, Nørre Søby 5792 Årslev	206 m²	2,1 km	28-04-2025	2.195.000 kr.	10.655 kr./m²
Lindelyvej 19, Nørre Søby 5792 Årslev	212 m²	2,0 km	22-02-2026	1.695.000 kr.	7.995 kr./m²
Odensevej 44, Nørre Søby 5792 Årslev	189 m²	2,4 km	18-08-2025	3.660.000 kr.	19.365 kr./m²
Kirkeløkken 46, Nørre Søby 5792 Årslev	192 m²	2,5 km	26-06-2024	3.295.000 kr.	17.161 kr./m²
Freltoftevej 35, Freltofte 5792 Årslev	157 m²	1,1 km	30-06-2025	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Skolegyden 27, Nørre Søby 5792 Årslev	214 m²	2,1 km	16-05-2024	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu