Bynkevej 14

Villa · 131 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.075 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.269 kr/m².4.617.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.532.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,77 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.532.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynkevej 5 8240 Risskov	196 m²	100 m	23-11-2023	5.625.000 kr.	28.699 kr./m²
Hedevej 53 8240 Risskov	131 m²	65 m	16-06-2026	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Lystrupvej 34 8240 Risskov	132 m²	124 m	03-01-2026	4.530.000 kr.	34.318 kr./m²
Hedevej 18 8240 Risskov	132 m²	423 m	21-07-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Resedavej 15 8240 Risskov	132 m²	474 m	03-04-2024	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Fuglsøvej 6 8240 Risskov	129 m²	441 m	29-05-2026	4.600.000 kr.	35.659 kr./m²
Gurresøvej 2 8240 Risskov	138 m²	305 m	28-08-2025	4.350.000 kr.	31.522 kr./m²
Hedevej 19 8240 Risskov	136 m²	484 m	18-05-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Stålhøjen 29 8240 Risskov	133 m²	771 m	22-03-2024	4.620.000 kr.	34.737 kr./m²
Ørnsøvej 12 8240 Risskov	138 m²	491 m	06-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu