Ågesdalsvej 3

Villa · 243 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2022. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.741 kr/m².5.818.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgesdalsvej gns: 34.959 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.122.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,39 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.122.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
2022Ombygning
2020sep.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågesdalsvej 8 2750 Ballerup	169 m²	95 m	08-01-2024	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Lerholmvej 18 2750 Ballerup	236 m²	295 m	26-05-2025	3.995.000 kr.	16.928 kr./m²
Lerholmvej 10 2750 Ballerup	222 m²	356 m	24-02-2024	6.395.000 kr.	28.806 kr./m²
Pæremosevej 17 2750 Ballerup	217 m²	469 m	09-01-2025	4.850.000 kr.	22.350 kr./m²
Bøndermosevej 29 2750 Ballerup	212 m²	312 m	06-07-2024	5.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Bøndermosevej 11 2750 Ballerup	278 m²	197 m	23-01-2024	3.795.000 kr.	13.651 kr./m²
Egebjergvej 106A 2750 Ballerup	204 m²	343 m	17-12-2025	8.595.000 kr.	42.132 kr./m²
Egebjergvej 45 2750 Ballerup	204 m²	357 m	12-06-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Skovbovænget 137 2750 Ballerup	209 m²	552 m	01-10-2024	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Dyndsagervej 22 2750 Ballerup	199 m²	279 m	24-04-2025	6.500.000 kr.	32.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu