P.Baatrupsvej 51, Kysing Næs, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.828 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 75 m².2.742.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.835.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
1988dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.Baatrupsvej 41, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	101 m	11-06-2026	6.550.000 kr.	82.911 kr./m²
P.Baatrupsvej 12, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	414 m	01-12-2025	2.275.000 kr.	33.955 kr./m²
P.Baatrupsvej 52, Kysing Næs 8300 Odder	93 m²	67 m	04-07-2024	2.825.000 kr.	30.376 kr./m²
P.Baatrupsvej 18, Kysing Næs 8300 Odder	104 m²	374 m	05-12-2023	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
P.Baatrupsvej 53, Kysing Næs 8300 Odder	110 m²	18 m	14-11-2023	5.185.000 kr.	47.136 kr./m²
P.Baatrupsvej 74, Kysing Næs 8300 Odder	121 m²	243 m	28-06-2024	7.900.000 kr.	65.289 kr./m²
P.Baatrupsvej 46, Kysing Næs 8300 Odder	134 m²	147 m	08-04-2026	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
Næsvej 76, Kysing Næs 8300 Odder	75 m²	256 m	28-03-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Thorasvej 22, Kysing Næs 8300 Odder	76 m²	205 m	07-05-2026	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Lundgaardsvej 2, Kysing Næs 8300 Odder	77 m²	118 m	03-05-2026	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu