Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9240 Nibe

Birkealle 5

Villa · 113 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.340 kr/m².1.774.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkealle gns: 17.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.779.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,50 pct. siden aug. 2014
117k576k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20141.095.000 kr.I dag · vores estimat1.779.350 kr.Markedet · 1992266.341 kr.Markedet · 1993342.164 kr.Markedet · 1994394.935 kr.Markedet · 1995445.559 kr.Markedet · 1996576.865 kr.Markedet · 1997569.633 kr.Markedet · 1998482.397 kr.Markedet · 1999676.983 kr.Markedet · 2000545.564 kr.Markedet · 2001666.022 kr.Markedet · 2002764.106 kr.Markedet · 2003563.305 kr.Markedet · 2004703.764 kr.Markedet · 2005523.190 kr.Markedet · 2006481.719 kr.Markedet · 2007818.798 kr.Markedet · 2008930.894 kr.Markedet · 2009833.714 kr.Markedet · 20101.102.880 kr.Markedet · 20111.160.171 kr.Markedet · 2012828.290 kr.Markedet · 20131.208.761 kr.Markedet · 2014928.182 kr.Markedet · 20151.038.696 kr.Markedet · 2016645.569 kr.Markedet · 20171.130.000 kr.Markedet · 20181.018.582 kr.Markedet · 20191.206.614 kr.Markedet · 20201.491.713 kr.Markedet · 20211.544.145 kr.Markedet · 20221.775.004 kr.Markedet · 20231.262.210 kr.Markedet · 20241.795.457 kr.Markedet · 20251.614.318 kr.Markedet · 20261.664.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.779.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkealle 12
9240 Nibe		90 m²23 m09-04-20251.775.000 kr.19.722 kr./m²
Birkealle 10D
9240 Nibe		174 m²80 m01-02-20252.700.000 kr.15.517 kr./m²
Lundevej 14
9240 Nibe		114 m²86 m31-08-20251.580.000 kr.13.860 kr./m²
Lundevej 3
9240 Nibe		115 m²147 m21-06-20262.800.000 kr.24.348 kr./m²
Villavej 16
9240 Nibe		114 m²283 m04-12-20241.250.000 kr.10.965 kr./m²
Lærkestien 6
9240 Nibe		110 m²234 m30-06-20241.545.000 kr.14.045 kr./m²
Østervangen 22
9240 Nibe		110 m²258 m29-11-20231.550.000 kr.14.091 kr./m²
Vestergade 15
9240 Nibe		116 m²450 m29-06-20251.270.000 kr.10.948 kr./m²
Lærkestien 19
9240 Nibe		108 m²363 m26-01-20251.775.000 kr.16.435 kr./m²
Kærvej 9
9240 Nibe		111 m²636 m04-10-20251.495.000 kr.13.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden