Herlufsholmvej 27B, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.998 kr/m².5.965.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.395.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjulhøj Allé 1, st. tv 2720 Vanløse	104 m²	339 m	17-06-2026	4.950.000 kr.	47.596 kr./m²
Jernbane Allé 58, 2. tv 2720 Vanløse	102 m²	304 m	14-02-2024	4.175.000 kr.	40.931 kr./m²
Jernbane Allé 58, 1. tv 2720 Vanløse	102 m²	304 m	28-11-2023	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Klingseyvej 18, 1. 2720 Vanløse	109 m²	200 m	13-08-2026	8.700.000 kr.	79.817 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. tv 2720 Vanløse	109 m²	220 m	25-09-2025	6.125.000 kr.	56.193 kr./m²
Vanløse Byvej 22, st. 2720 Vanløse	107 m²	386 m	03-09-2026	7.495.000 kr.	70.047 kr./m²
Ålekistevej 126, 2. tv 2720 Vanløse	98 m²	215 m	15-11-2023	3.785.000 kr.	38.622 kr./m²
Flakholmen 28, 2. 2720 Vanløse	102 m²	587 m	27-05-2025	5.425.000 kr.	53.186 kr./m²
Bygholmvej 16, st. 2720 Vanløse	112 m²	188 m	29-06-2026	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Klingseyvej 18, st. 2720 Vanløse	112 m²	200 m	13-08-2026	8.700.000 kr.	77.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu