Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8240 Risskov

Besservej 11A

Rækkehus · 130 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 414 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
414 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
429.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.000 kr/m².4.553.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.793.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,94 pct. siden maj 2021
719k2,1M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 20213.450.000 kr.I dag · vores estimat4.793.364 kr.Markedet · 1992940.160 kr.Markedet · 19931.050.400 kr.Markedet · 19941.392.820 kr.Markedet · 1995940.160 kr.Markedet · 1996998.660 kr.Markedet · 19971.303.900 kr.Markedet · 19981.283.880 kr.Markedet · 19991.562.080 kr.Markedet · 20001.537.900 kr.Markedet · 20011.682.720 kr.Markedet · 20021.554.540 kr.Markedet · 20031.724.060 kr.Markedet · 20041.638.520 kr.Markedet · 20052.061.800 kr.Markedet · 20062.921.880 kr.Markedet · 20073.560.700 kr.Markedet · 20082.582.840 kr.Markedet · 20093.042.520 kr.Markedet · 20102.892.240 kr.Markedet · 20113.027.180 kr.Markedet · 20122.584.010 kr.Markedet · 20132.816.710 kr.Markedet · 20142.913.430 kr.Markedet · 20153.180.060 kr.Markedet · 20163.684.590 kr.Markedet · 20173.510.260 kr.Markedet · 20183.821.870 kr.Markedet · 20195.262.920 kr.Markedet · 20204.247.490 kr.Markedet · 20214.222.400 kr.Markedet · 20224.295.980 kr.Markedet · 20234.765.020 kr.Markedet · 20244.554.290 kr.Markedet · 20254.664.400 kr.Markedet · 20266.066.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.793.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jættehøjen 3
8240 Risskov		128 m²239 m02-08-20254.950.000 kr.38.672 kr./m²
Skodshøjen 9
8240 Risskov		132 m²272 m30-10-20244.150.000 kr.31.439 kr./m²
Skodshøjen 11
8240 Risskov		132 m²277 m04-11-20254.995.000 kr.37.841 kr./m²
Skodshøjen 13
8240 Risskov		132 m²281 m06-04-20254.398.000 kr.33.318 kr./m²
Jættehøjen 26
8240 Risskov		126 m²310 m02-07-20264.998.000 kr.39.667 kr./m²
Skodshøjen 77
8240 Risskov		132 m²438 m22-02-20254.255.000 kr.32.235 kr./m²
Skodshøjen 12
8240 Risskov		132 m²444 m16-11-20233.600.000 kr.27.273 kr./m²
Skodshøjen 29
8240 Risskov		135 m²326 m10-07-20265.715.000 kr.42.333 kr./m²
Jættehøjen 68
8240 Risskov		126 m²432 m19-01-20254.195.000 kr.33.294 kr./m²
Korshøjen 60
8240 Risskov		126 m²458 m16-10-20244.275.000 kr.33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden