Gyvelvej 5A

Fritidshus · 72 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.091 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.210 kr/m².2.647.200 kr.
2Vores vurdering3.065.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,85 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.065.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2021Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 18 4500 Nykøbing Sj	69 m²	186 m	19-02-2026	3.025.000 kr.	43.841 kr./m²
Gyvelvej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	58 m	13-03-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Gyvelvej 6 4500 Nykøbing Sj	60 m²	56 m	07-09-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Kratvej 16 4500 Nykøbing Sj	72 m²	568 m	15-12-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	126 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Jagtvej 3 4500 Nykøbing Sj	73 m²	633 m	02-07-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Soldalen 54, Nakke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	561 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	45.608 kr./m²
Koglevej 17 4500 Nykøbing Sj	67 m²	259 m	01-10-2025	3.280.000 kr.	48.955 kr./m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	216 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Blåbærvej 42 4500 Nykøbing Sj	68 m²	444 m	07-03-2025	3.512.000 kr.	51.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu