Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Rørvigvej 84

Villa · 94 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.869 kr/m².1.204.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering980.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,25 pct. siden aug. 2025
182k531k880k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.130.000 kr.I dag · vores estimat980.257 kr.Markedet · 1992364.814 kr.Markedet · 1993322.326 kr.Markedet · 1994512.206 kr.Markedet · 1995430.238 kr.Markedet · 1996354.098 kr.Markedet · 1997518.410 kr.Markedet · 1998613.820 kr.Markedet · 1999459.942 kr.Markedet · 2000523.110 kr.Markedet · 2001718.066 kr.Markedet · 2002652.642 kr.Markedet · 2003649.728 kr.Markedet · 2004665.802 kr.Markedet · 2005912.740 kr.Markedet · 2006888.770 kr.Markedet · 20071.139.938 kr.Markedet · 20081.193.330 kr.Markedet · 2009915.654 kr.Markedet · 20101.284.040 kr.Markedet · 2011998.092 kr.Markedet · 2012983.616 kr.Markedet · 2013802.760 kr.Markedet · 2014628.860 kr.Markedet · 2015635.346 kr.Markedet · 2016516.248 kr.Markedet · 2017720.040 kr.Markedet · 2018740.626 kr.Markedet · 20191.004.578 kr.Markedet · 2020899.580 kr.Markedet · 2021972.430 kr.Markedet · 20221.213.164 kr.Markedet · 20231.048.758 kr.Markedet · 20241.119.728 kr.Markedet · 20251.318.162 kr.Markedet · 20261.140.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.130.000 kr.
I dag · vores estimat
980.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvigvej 57
4500 Nykøbing Sj		88 m²434 m12-08-2025950.000 kr.10.795 kr./m²
Rørvigvej 109
4500 Nykøbing Sj		105 m²37 m13-12-20231.000.000 kr.9.524 kr./m²
Rørvigvej 26
4500 Nykøbing Sj		100 m²643 m16-12-20231.325.000 kr.13.250 kr./m²
Rørvigvej 66
4500 Nykøbing Sj		80 m²226 m24-09-2024625.000 kr.7.812 kr./m²
Rørvigvej 100
4500 Nykøbing Sj		115 m²190 m22-01-20261.395.000 kr.12.130 kr./m²
Rørvigvej 40
4500 Nykøbing Sj		119 m²487 m15-10-20251.225.000 kr.10.294 kr./m²
Rørvigvej 143
4500 Nykøbing Sj		127 m²414 m11-06-20251.425.000 kr.11.220 kr./m²
Rørvigvej 263
4500 Nykøbing Sj		84 m²2,6 km28-11-2024950.000 kr.11.310 kr./m²
Rørvigvej 41
4500 Nykøbing Sj		136 m²577 m12-01-20261.000.000 kr.7.353 kr./m²
Rørvigvej 64
4500 Nykøbing Sj		143 m²246 m23-09-20252.145.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden