Frits Nielsens Vej 33, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 117 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.520 m², 5 værelser, opført i 1995, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.841.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.797 kr/m².3.870.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrits gns: 36.491 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.563 kr/m²-21,60 pct.
3Vores vurdering2.984.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,42 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.984.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
2000Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frits Nielsens Vej 16 3210 Vejby	118 m²	125 m	03-07-2024	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Frits Nielsens Vej 35 3210 Vejby	73 m²	48 m	14-09-2025	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Grusbakke-Åsen 12, Rågeleje 3210 Vejby	117 m²	375 m	21-01-2026	2.475.000 kr.	21.154 kr./m²
Jørgensvej 26 3210 Vejby	117 m²	378 m	15-05-2025	3.190.000 kr.	27.265 kr./m²
Mejsevænget 8 3210 Vejby	121 m²	362 m	22-10-2024	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²
Vangeleds-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	670 m	26-06-2025	4.445.000 kr.	38.319 kr./m²
Hesselhøj 8 3210 Vejby	115 m²	631 m	07-11-2025	4.999.999 kr.	43.478 kr./m²
Egernvej 14 3210 Vejby	113 m²	519 m	10-11-2026	3.375.000 kr.	29.867 kr./m²
Dalvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	789 m	03-05-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Jydebakken 2 3210 Vejby	113 m²	629 m	18-06-2025	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu