Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8240 Risskov

Resedavej 12

Villa · 143 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.148.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.636 kr/m².4.641.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetResedavej gns: 35.985 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.484.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,90 pct. siden aug. 2014
637k3,4M6,2M8,9M11,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20141.905.000 kr.I dag · vores estimat5.484.433 kr.Markedet · 1992904.761 kr.Markedet · 1993928.928 kr.Markedet · 1994983.554 kr.Markedet · 19951.037.608 kr.Markedet · 19961.378.949 kr.Markedet · 19971.332.331 kr.Markedet · 19981.305.876 kr.Markedet · 19991.248.676 kr.Markedet · 20001.721.577 kr.Markedet · 20011.683.110 kr.Markedet · 20021.327.898 kr.Markedet · 20031.693.406 kr.Markedet · 20041.627.483 kr.Markedet · 20052.388.958 kr.Markedet · 20063.118.115 kr.Markedet · 20072.637.492 kr.Markedet · 20083.300.011 kr.Markedet · 20093.199.482 kr.Markedet · 20103.063.489 kr.Markedet · 20112.939.365 kr.Markedet · 20122.657.226 kr.Markedet · 20134.057.053 kr.Markedet · 20143.089.229 kr.Markedet · 20154.089.085 kr.Markedet · 20163.220.789 kr.Markedet · 20173.594.734 kr.Markedet · 20184.251.390 kr.Markedet · 20193.889.600 kr.Markedet · 20204.913.194 kr.Markedet · 20215.390.528 kr.Markedet · 20224.997.278 kr.Markedet · 20235.518.227 kr.Markedet · 20244.964.817 kr.Markedet · 20255.720.000 kr.Markedet · 20266.345.911 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
1.905.000 kr.
I dag · vores estimat
5.484.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg1.905.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Resedavej 15
8240 Risskov		132 m²54 m03-04-20244.750.000 kr.35.985 kr./m²
Resedavej 32
8240 Risskov		120 m²173 m14-12-20233.960.000 kr.33.000 kr./m²
Resedavej 30
8240 Risskov		114 m²163 m10-12-20255.450.000 kr.47.807 kr./m²
Hedevej 23
8240 Risskov		144 m²141 m15-01-20253.456.000 kr.24.000 kr./m²
Baldrianvej 20
8240 Risskov		145 m²123 m17-06-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Søndersøvej 15
8240 Risskov		143 m²425 m26-08-20255.750.000 kr.40.210 kr./m²
Hedevej 19
8240 Risskov		136 m²168 m18-05-20253.900.000 kr.28.676 kr./m²
Ørnsøvej 12
8240 Risskov		138 m²280 m06-05-20265.250.000 kr.38.043 kr./m²
Fuglsøvej 17A
8240 Risskov		144 m²554 m24-07-20254.175.000 kr.28.993 kr./m²
Hedevej 18
8240 Risskov		132 m²110 m21-07-20253.800.000 kr.28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden