Åbrinken 16, Svogerslev

Villa · 250 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 3.106 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 3106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 250 m².7.801.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.426.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,01 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.426.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
Ombygning
2008dec.Ejerskifte
1966aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svogerslev Hovedgade 39, Svogerslev 4000 Roskilde	239 m²	1,2 km	03-09-2024	5.900.000 kr.	24.686 kr./m²
Søhøjen 15, Svogerslev 4000 Roskilde	288 m²	407 m	05-05-2024	6.250.000 kr.	21.701 kr./m²
Søparken 72, Svogerslev 4000 Roskilde	216 m²	774 m	24-05-2025	6.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Bygaden 24A, Svogerslev 4000 Roskilde	213 m²	909 m	24-01-2025	5.095.000 kr.	23.920 kr./m²
Søhøjen 29, Svogerslev 4000 Roskilde	194 m²	519 m	12-04-2025	6.420.000 kr.	33.093 kr./m²
Søparken 28 4000 Roskilde	198 m²	660 m	02-11-2026	5.200.000 kr.	26.263 kr./m²
Kornerup Landevej 25, Kornerup 4000 Roskilde	302 m²	687 m	14-06-2025	6.995.000 kr.	23.162 kr./m²
Søparken 88, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	588 m	29-10-2024	8.250.000 kr.	44.595 kr./m²
Søtoften 14, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	811 m	31-07-2024	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Søbakken 58, Svogerslev 4000 Roskilde	184 m²	1,0 km	13-04-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu