Præstemarksvej 40

Villa · 77 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 697 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 697 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.751 kr/m².4.461.700 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.420.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,12 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.420.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 76 4000 Roskilde	101 m²	445 m	17-09-2025	4.407.000 kr.	43.634 kr./m²
Stenagervej 10 4000 Roskilde	76 m²	558 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	44.737 kr./m²
Nymarksvej 26 4000 Roskilde	86 m²	232 m	20-03-2025	3.600.000 kr.	41.860 kr./m²
Dronning Sofies Vej 103 4000 Roskilde	76 m²	1,2 km	30-10-2025	6.015.000 kr.	79.145 kr./m²
Prins Buris Vej 8 4000 Roskilde	78 m²	1,2 km	14-11-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Nymarksvej 12 4000 Roskilde	89 m²	168 m	21-03-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Svanevej 21 4000 Roskilde	90 m²	321 m	29-01-2024	4.020.000 kr.	44.667 kr./m²
Bregnevej 29 4000 Roskilde	74 m²	1,5 km	08-05-2026	3.200.000 kr.	43.243 kr./m²
Nyvang 17 4000 Roskilde	82 m²	1,4 km	13-05-2026	5.875.000 kr.	71.646 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 6 4000 Roskilde	86 m²	998 m	07-04-2026	6.900.000 kr.	80.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu