L.A. Rings Vej 20

Villa · 132 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.506 kr/m².6.993.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetL.A. gns: 43.960 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.405.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,70 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.405.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.A. Rings Vej 16 8270 Højbjerg	131 m²	41 m	20-04-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
L.A. Rings Vej 32C 8270 Højbjerg	124 m²	141 m	16-06-2025	6.785.000 kr.	54.718 kr./m²
L.A. Rings Vej 42A 8270 Højbjerg	125 m²	287 m	10-09-2024	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
L.A. Rings Vej 24A 8270 Højbjerg	144 m²	47 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
L.A. Rings Vej 15 8270 Højbjerg	112 m²	93 m	03-09-2024	6.350.000 kr.	56.696 kr./m²
L.A. Rings Vej 33 8270 Højbjerg	219 m²	380 m	18-12-2024	12.300.000 kr.	56.164 kr./m²
Olaf Rudes Vej 16A 8270 Højbjerg	130 m²	155 m	24-09-2025	6.651.000 kr.	51.162 kr./m²
Egebæksvej 14 8270 Højbjerg	132 m²	330 m	13-11-2025	7.850.000 kr.	59.470 kr./m²
Råhøj Allé 11 8270 Højbjerg	134 m²	250 m	27-03-2025	7.710.000 kr.	57.537 kr./m²
Olaf Rudes Vej 11B 8270 Højbjerg	125 m²	88 m	09-04-2025	5.498.000 kr.	43.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu