Hybenvej 18

Fritidshus · 92 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.586 m², 5 værelser, opført i 2005, renoveret i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.092 kr/m².2.487.825 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 23.359 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-34,50 pct.
3Vores vurdering2.756.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,24 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2014 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2014majSolgt, familiehandel850.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2005Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	203 m	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²
Hybenvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	114 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	111 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	207 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Østre Pilevej 14, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	91 m²	525 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Skovvænget 25 4500 Nykøbing Sj	92 m²	613 m	30-05-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	306 m	18-09-2026	3.425.000 kr.	35.677 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	306 m	20-12-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Kratkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	91 m²	647 m	14-05-2026	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	490 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu