Roshagevej 23

Villa · 220 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 660 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.838 kr/m².8.848.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoshagevej gns: 73.077 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-5,00 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering10.970.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,58 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.970.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.250.000 kr.
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roshagevej 11 2720 Vanløse	163 m²	97 m	15-10-2025	8.995.000 kr.	55.184 kr./m²
Ålekistevej 177 2720 Vanløse	212 m²	977 m	28-01-2025	8.500.000 kr.	40.094 kr./m²
Søndervigvej 32 2720 Vanløse	200 m²	575 m	06-12-2023	7.498.000 kr.	37.490 kr./m²
Krogebjerg 45 2720 Vanløse	195 m²	405 m	08-05-2024	12.550.000 kr.	64.359 kr./m²
Harboørevej 17 2720 Vanløse	181 m²	99 m	23-04-2024	9.850.000 kr.	54.420 kr./m²
Krogebjerg 72 2720 Vanløse	180 m²	210 m	10-08-2024	9.200.000 kr.	51.111 kr./m²
Krogebjerg 21 2720 Vanløse	184 m²	657 m	23-01-2025	9.100.000 kr.	49.457 kr./m²
Søndervigvej 52 2720 Vanløse	177 m²	409 m	13-02-2026	8.145.000 kr.	46.017 kr./m²
Nordbyvej 24 2720 Vanløse	170 m²	209 m	24-03-2024	8.750.000 kr.	51.471 kr./m²
Guldagervej 43 2720 Vanløse	205 m²	1,5 km	19-11-2023	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu