Strandvej 12

Villa · 99 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 289 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 289 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.246 kr/m².1.874.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 17.183 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 289 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.685.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,36 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2014 · Alm. Salg: 751.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerskifte
2014apr.Solgt på tvangsauktion751.100 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 26 4800 Nykøbing F	101 m²	76 m	08-07-2026	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Ingemannsgade 9 4800 Nykøbing F	100 m²	479 m	01-07-2024	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Nørre Boulevard 33 4800 Nykøbing F	103 m²	471 m	02-06-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Nørre Boulevard 51 4800 Nykøbing F	108 m²	413 m	08-11-2025	2.245.000 kr.	20.787 kr./m²
Strandmarken 1 4800 Nykøbing F	86 m²	174 m	03-07-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Hamborgskovvej 44, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	1,1 km	30-06-2026	1.111.000 kr.	11.110 kr./m²
Sundby Birkevej 2, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	1,2 km	18-11-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Orupgaardvej 8 4800 Nykøbing F	92 m²	769 m	04-09-2025	3.725.000 kr.	40.489 kr./m²
Granvænget 11, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	1,3 km	12-01-2026	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Bakkevej 14, Sundby 4800 Nykøbing F	94 m²	1,0 km	24-07-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu