Fjordvejen 20, 7600 Struer — Villa · 142 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 669 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.511 kr/m².1.509.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvejen gns: 13.056 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²+31,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.297.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,13 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2014 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 18 7600 Struer	92 m²	19 m	02-07-2024	825.000 kr.	8.967 kr./m²
Fjordvejen 31 7600 Struer	90 m²	789 m	18-09-2024	1.175.000 kr.	13.056 kr./m²
Lærkevej 23 7600 Struer	144 m²	313 m	11-07-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Brombærbakken 3 7600 Struer	146 m²	307 m	30-07-2024	2.075.000 kr.	14.212 kr./m²
Rørsangervej 22 7600 Struer	136 m²	356 m	28-02-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Ørnevej 5 7600 Struer	144 m²	674 m	21-01-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Fredensvang 33 7600 Struer	146 m²	813 m	25-09-2024	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Tranevej 30 7600 Struer	132 m²	524 m	14-07-2025	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Glentevej 3 7600 Struer	148 m²	787 m	20-01-2025	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Tranevej 7 7600 Struer	131 m²	524 m	15-07-2026	1.070.000 kr.	8.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu