Kildevej 8, Øverød, 2840 Holte — Villa · 127 m² · bygget 1824 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 2.185 m², 5 værelser, opført i 1824, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1824
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 127 m².6.799.707 kr.
2Alders-risiko (202 år)Huset er 202 år gammelt (opført 1824). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.558.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,31 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.558.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, familiehandel6.000.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1824Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkevej 35, Søllerød 2840 Holte	132 m²	427 m	12-10-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	125 m	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Skovly Mark 12, Øverød 2840 Holte	130 m²	639 m	17-04-2025	6.200.000 kr.	47.692 kr./m²
Norddalsvej 10, Øverød 2840 Holte	132 m²	567 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Søllerødgårdsvej 3A, Søllerød 2840 Holte	130 m²	782 m	28-01-2025	7.200.000 kr.	55.385 kr./m²
Margrethevej 18 2840 Holte	129 m²	857 m	21-05-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Øverødvej 100, Øverød 2840 Holte	138 m²	379 m	03-09-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	604 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Nøddehøj 14, Øverød 2840 Holte	128 m²	1,1 km	30-10-2025	9.150.000 kr.	71.484 kr./m²
Østre Paradisvej 17 2840 Holte	141 m²	370 m	21-05-2026	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu