Rulkehøjvænget 5, Stenløse

Villa · 141 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 141 m².3.359.466 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.616.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,52 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.616.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rulkehøjvænget 8, Stenløse 5260 Odense S	139 m²	66 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Rulkehøjvænget 4, Stenløse 5260 Odense S	158 m²	28 m	25-01-2025	3.235.000 kr.	20.475 kr./m²
Søparken 30, Hjallese 5260 Odense S	142 m²	372 m	04-08-2025	2.555.000 kr.	17.993 kr./m²
Søparken 118, Hjallese 5260 Odense S	141 m²	510 m	08-07-2025	2.825.000 kr.	20.035 kr./m²
Rulkedalen 46, Stenløse 5260 Odense S	149 m²	79 m	02-12-2025	3.020.000 kr.	20.268 kr./m²
Søparken 136, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	545 m	31-03-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Bjergmarken 30, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	346 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Søparken 139, Hjallese 5260 Odense S	139 m²	582 m	21-08-2024	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Søparken 114, Hjallese 5260 Odense S	138 m²	532 m	25-05-2025	2.581.000 kr.	18.703 kr./m²
Bjergmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	366 m	29-05-2026	2.348.000 kr.	15.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu