Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Markvangen 9

Villa · 105 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.551.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.452 kr/m².6.990.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarkvangen gns: 60.394 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.726.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,68 pct. siden sep. 2014
794k2,7M4,6M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20143.850.000 kr.I dag · vores estimat7.726.002 kr.Markedet · 1992803.775 kr.Markedet · 1993813.750 kr.Markedet · 1994799.995 kr.Markedet · 1995843.885 kr.Markedet · 19961.057.350 kr.Markedet · 19971.292.235 kr.Markedet · 19981.341.480 kr.Markedet · 19991.485.960 kr.Markedet · 20001.576.470 kr.Markedet · 20011.850.940 kr.Markedet · 20021.579.515 kr.Markedet · 20031.920.555 kr.Markedet · 20041.981.350 kr.Markedet · 20052.535.960 kr.Markedet · 20063.639.090 kr.Markedet · 20072.694.615 kr.Markedet · 20083.030.090 kr.Markedet · 20092.994.075 kr.Markedet · 20103.211.740 kr.Markedet · 20113.150.000 kr.Markedet · 20123.048.360 kr.Markedet · 20133.312.435 kr.Markedet · 20143.304.140 kr.Markedet · 20153.433.605 kr.Markedet · 20163.848.985 kr.Markedet · 20174.140.045 kr.Markedet · 20184.658.220 kr.Markedet · 20194.499.985 kr.Markedet · 20205.203.170 kr.Markedet · 20215.952.240 kr.Markedet · 20226.696.900 kr.Markedet · 20235.711.370 kr.Markedet · 20245.770.065 kr.Markedet · 20256.290.760 kr.Markedet · 20267.105.245 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.726.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbredden 52A
2820 Gentofte		106 m²504 m02-06-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²610 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²643 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Stolbergvej 3
2820 Gentofte		107 m²649 m14-12-20235.500.000 kr.51.402 kr./m²
Stolbergvej 1
2820 Gentofte		107 m²660 m06-12-20246.300.000 kr.58.879 kr./m²
Vesterbyvej 22
2820 Gentofte		109 m²597 m09-07-202610.450.000 kr.95.872 kr./m²
Herredsvej 14
2820 Gentofte		106 m²837 m12-11-20236.650.000 kr.62.736 kr./m²
Søager 30
2820 Gentofte		110 m²536 m25-08-20258.200.000 kr.74.545 kr./m²
Byledet 20
2820 Gentofte		94 m²129 m04-12-20235.915.000 kr.62.926 kr./m²
Ericavej 19
2820 Gentofte		104 m²930 m09-11-20235.650.000 kr.54.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden