Krydset 28, Kvanløse, 4300 Holbæk — Villa · 95 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KvanløseMedian pris/m² for villa i Kvanløse (4300, sidste 24 mdr.): 17.626 kr/m² × 95 m².1.674.470 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.558.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,76 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2014 · Alm. Salg: 389.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerskifte
2014apr.Solgt på tvangsauktion389.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krydset 30, Kvanløse 4300 Holbæk	71 m²	36 m	25-09-2026	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Risbjergvej 8, Kvanløse 4300 Holbæk	99 m²	920 m	11-05-2026	1.745.000 kr.	17.626 kr./m²
Ringstedvej 237, Kvanløse 4300 Holbæk	86 m²	861 m	09-01-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Kvanløsevænge 5, Kvanløse 4300 Holbæk	134 m²	193 m	15-01-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Sasserupvej 24 4300 Holbæk	103 m²	3,0 km	26-06-2024	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Hellestrup Byvej 3, Hellestrup 4300 Holbæk	72 m²	2,2 km	02-07-2026	1.710.000 kr.	23.750 kr./m²
Havremarken 6, Kvanløse 4300 Holbæk	64 m²	1,6 km	21-12-2023	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørupvej 38, Søstrup 4300 Holbæk	112 m²	3,2 km	27-05-2025	1.710.000 kr.	15.268 kr./m²
Gammelbrovej 12 4300 Holbæk	105 m²	3,8 km	22-09-2026	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Nørupvej 49, Søstrup 4300 Holbæk	113 m²	3,1 km	18-09-2024	1.420.000 kr.	12.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu