Slugten 12

Villa · 149 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.398 kr/m².2.022.562 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlugten gns: 13.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.910.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,38 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slugten 10 9380 Vestbjerg	150 m²	21 m	17-10-2024	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Slugten 9B 9380 Vestbjerg	129 m²	106 m	22-10-2024	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Slugten 7 9380 Vestbjerg	213 m²	111 m	30-01-2024	2.325.000 kr.	10.915 kr./m²
Mogensvej 1 9380 Vestbjerg	150 m²	287 m	17-02-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Tingvej 17A 9380 Vestbjerg	145 m²	214 m	24-11-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Egelundsvej 2A 9380 Vestbjerg	143 m²	128 m	26-06-2025	2.220.000 kr.	15.524 kr./m²
Egelundsvej 1 9380 Vestbjerg	143 m²	195 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Tines Vej 28 9380 Vestbjerg	146 m²	428 m	21-07-2026	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Gyldenrisvej 25 9380 Vestbjerg	142 m²	311 m	16-07-2026	1.165.625 kr.	8.209 kr./m²
Mogensvej 2 9380 Vestbjerg	162 m²	255 m	28-08-2025	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu