Bloustrødvej 26C, 2970 Hørsholm — Villa · 180 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.325 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.559 kr/m².6.236.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBloustrødvej gns: 36.308 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.270.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Breeltelund 7 2970 Hørsholm	177 m²	397 m	24-03-2024	6.900.000 kr.	38.983 kr./m²
Hækkevej 8A 2970 Hørsholm	176 m²	507 m	12-10-2023	6.500.000 kr.	36.932 kr./m²
Hækkevej 37 2970 Hørsholm	175 m²	484 m	08-04-2024	6.945.000 kr.	39.686 kr./m²
Stampevej 31 2970 Hørsholm	171 m²	395 m	14-01-2026	5.250.000 kr.	30.702 kr./m²
Breeltedal 1 2970 Hørsholm	173 m²	508 m	07-08-2024	6.900.000 kr.	39.884 kr./m²
Hækkevej 17 2970 Hørsholm	173 m²	550 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	32.370 kr./m²
Havevej 15 2970 Hørsholm	179 m²	890 m	16-10-2023	5.425.000 kr.	30.307 kr./m²
Bolbrovej 201 2970 Hørsholm	172 m²	580 m	28-05-2024	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Egevej 3 2970 Hørsholm	170 m²	509 m	22-08-2025	7.495.000 kr.	44.088 kr./m²
Kærvej 29 2970 Hørsholm	189 m²	562 m	29-08-2024	6.400.000 kr.	33.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu