Grindevej 13, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 910 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 1.468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 72 m².2.598.336 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.014.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,33 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2014 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindevej 9, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	50 m	23-06-2025	1.850.000 kr.	40.217 kr./m²
Grindevej 23, Rude Strand 8300 Odder	101 m²	139 m	16-07-2026	3.798.000 kr.	37.604 kr./m²
Strandbakkevej 4, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	183 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Strandbyvej 12, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	451 m	08-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Lyngmarksvej 17, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	466 m	25-07-2024	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Rude Hedevej 2, Rude Strand 8300 Odder	75 m²	312 m	11-06-2025	2.711.000 kr.	36.147 kr./m²
Lyngmarksvej 1B, Rude Strand 8300 Odder	73 m²	554 m	13-07-2025	2.180.000 kr.	29.863 kr./m²
Kystvejen 121, Rude Strand 8300 Odder	68 m²	228 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Treskovvej 1, Saksild Str 8300 Odder	74 m²	550 m	25-03-2024	1.825.000 kr.	24.662 kr./m²
Skovlunden 22, Rude Strand 8300 Odder	76 m²	406 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu