Michael Anchers Vej 29, 1.

Ejerlejlighed · 239 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 239 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 159 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.005 kr/m².3.162.400 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+82%). Justering på basis-pris: -12.3%-12,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.273.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,86 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2014 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.273.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emiliehøj 11, st. tv 8270 Højbjerg	150 m²	1,4 km	10-04-2024	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Rundhøj Allé 133, 2. tv 8270 Højbjerg	131 m²	1,2 km	03-09-2025	2.578.000 kr.	19.679 kr./m²
Oddervej 89, st. 8270 Højbjerg	123 m²	1,0 km	12-10-2025	1.973.000 kr.	16.041 kr./m²
Rundhøj Allé 135, 2. th 8270 Højbjerg	129 m²	1,2 km	21-10-2025	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. tv 8270 Højbjerg	130 m²	1,4 km	11-12-2024	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Emiliehøj 12, 2. tv 8270 Højbjerg	130 m²	1,4 km	23-10-2024	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Emiliehøj 16B, kl. 8270 Højbjerg	121 m²	1,5 km	10-02-2025	2.830.000 kr.	23.388 kr./m²
Stenvej 4C, 1. 3 8270 Højbjerg	120 m²	1,5 km	19-06-2025	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Skåde Skovvej 42 8270 Højbjerg	142 m²	2,8 km	02-02-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Skåde Skovvej 34 8270 Højbjerg	135 m²	2,9 km	29-05-2024	4.998.000 kr.	37.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu