Fasanlodden 8, Nyrup

Fritidshus · 92 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 92 m².2.446.832 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.454.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,14 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 437.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014mar.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016437.500 kr.
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanlodden 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	94 m²	33 m	11-08-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Øvej 11, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	92 m²	526 m	01-06-2025	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Stormbakkevej 18, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	87 m²	142 m	26-06-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Skovsvinget 25, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	182 m	02-11-2025	2.995.000 kr.	34.425 kr./m²
Klint Strandvej 54, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	92 m²	624 m	16-05-2024	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Nattergalevej 6, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	94 m²	457 m	11-01-2026	3.070.000 kr.	32.660 kr./m²
Skovsvinget 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	96 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Skippervej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	92 m²	729 m	08-10-2025	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²
Moselodden 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	85 m²	155 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Hertasvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	93 m²	708 m	26-02-2024	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu