Tjebberupvej 93, Tjebberup

Villa · 264 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.052 m², 5 værelser, opført i 2012, renoveret i 2016. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TjebberupMedian pris/m² for villa i Tjebberup (4300, sidste 24 mdr.): 21.446 kr/m² × 264 m².5.661.744 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering5.603.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,44 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.603.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.550.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
2014apr.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2012Bygget
2011sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjebberupvej 95, Tjebberup 4300 Holbæk	297 m²	78 m	22-11-2023	3.550.000 kr.	11.953 kr./m²
Tjebberupvej 57, Tjebberup 4300 Holbæk	186 m²	519 m	13-04-2024	3.800.000 kr.	20.430 kr./m²
Tjebberupvej 7, Tjebberup 4300 Holbæk	151 m²	708 m	22-10-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Tjebberupvej 41, Tjebberup 4300 Holbæk	138 m²	641 m	16-12-2023	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Tjebberupvej 17, Tjebberup 4300 Holbæk	137 m²	703 m	29-05-2024	2.195.000 kr.	16.022 kr./m²
Tjebberupparken 9, Tjebberup 4300 Holbæk	219 m²	425 m	03-07-2026	3.865.000 kr.	17.648 kr./m²
Auroravej 13 4300 Holbæk	245 m²	1,2 km	22-02-2024	6.500.000 kr.	26.531 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 14 4300 Holbæk	264 m²	1,9 km	27-04-2026	5.275.000 kr.	19.981 kr./m²
Solbakken 8 4300 Holbæk	257 m²	1,7 km	24-09-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Solbakken 9 4300 Holbæk	257 m²	1,7 km	18-08-2024	7.795.000 kr.	30.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu