Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Slotsalleen 20

Villa · 220 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 708 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.037.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.308 kr/m².4.024.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsalleen gns: 15.409 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.844.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,06 pct. siden apr. 2014
934k1,9M2,8M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20141.945.000 kr.30. sep. 20192.100.000 kr.I dag · vores estimat3.844.170 kr.Markedet · 19921.182.060 kr.Markedet · 19931.176.340 kr.Markedet · 19941.248.940 kr.Markedet · 19951.052.260 kr.Markedet · 19961.206.480 kr.Markedet · 19971.609.520 kr.Markedet · 19981.510.960 kr.Markedet · 19991.095.600 kr.Markedet · 20001.521.740 kr.Markedet · 20011.929.840 kr.Markedet · 20021.809.720 kr.Markedet · 20031.783.760 kr.Markedet · 20042.117.720 kr.Markedet · 20052.140.380 kr.Markedet · 20062.892.120 kr.Markedet · 20072.809.400 kr.Markedet · 20083.344.660 kr.Markedet · 20092.895.200 kr.Markedet · 20102.444.420 kr.Markedet · 20112.593.800 kr.Markedet · 20121.641.200 kr.Markedet · 20132.493.260 kr.Markedet · 20142.489.080 kr.Markedet · 20152.513.720 kr.Markedet · 20162.680.920 kr.Markedet · 20172.463.120 kr.Markedet · 20182.607.000 kr.Markedet · 20192.762.100 kr.Markedet · 20202.998.600 kr.Markedet · 20213.203.200 kr.Markedet · 20223.829.760 kr.Markedet · 20233.300.000 kr.Markedet · 20243.452.680 kr.Markedet · 20253.456.200 kr.Markedet · 20263.714.260 kr.Markedet · 20274.675.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.844.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsalleen 49C
4200 Slagelse		203 m²361 m24-10-20255.900.000 kr.29.064 kr./m²
Slotsalleen 5
4200 Slagelse		167 m²107 m19-03-20251.900.000 kr.11.377 kr./m²
Slotsalleen 45
4200 Slagelse		168 m²301 m28-11-20243.725.000 kr.22.173 kr./m²
Slotsalleen 29
4200 Slagelse		154 m²115 m22-05-20242.100.000 kr.13.636 kr./m²
Slotsalleen 11
4200 Slagelse		150 m²69 m08-02-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Fynsvej 3
4200 Slagelse		215 m²770 m21-12-20243.500.000 kr.16.279 kr./m²
Kongelyset 3C, st.
4200 Slagelse		196 m²194 m14-01-20275.700.000 kr.29.082 kr./m²
Kongelyset 3C, st.
4200 Slagelse		196 m²194 m25-09-20265.700.000 kr.29.082 kr./m²
Skovsøgade 17
4200 Slagelse		234 m²689 m15-08-20243.895.000 kr.16.645 kr./m²
Oehlenschlægersgade 20
4200 Slagelse		214 m²984 m10-03-20253.225.000 kr.15.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden