Skodborg Søndergade 42, 6630 Rødding — Villa · 125 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.912 kr/m².978.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodborg gns: 6.898 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.471.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,26 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodborg Søndergade 54 6630 Rødding	100 m²	222 m	23-09-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Skodborg Engvej 21A 6630 Rødding	121 m²	608 m	29-08-2024	895.000 kr.	7.397 kr./m²
Jens Hørlücksvej 4, Skodborg 6630 Rødding	133 m²	411 m	06-05-2025	1.070.000 kr.	8.045 kr./m²
Rosenvænget 1, Skodborg 6630 Rødding	130 m²	717 m	09-12-2025	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Rosenvænget 25, Skodborg 6630 Rødding	128 m²	851 m	22-12-2024	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Rugtoften 77, Skodborg 6630 Rødding	119 m²	666 m	20-11-2023	1.025.000 kr.	8.613 kr./m²
Trøjborgvej 38, Skodborg 6630 Rødding	130 m²	743 m	08-09-2024	1.235.000 kr.	9.500 kr./m²
Rugtoften 52 6630 Rødding	119 m²	859 m	04-03-2026	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Præstevænget 21, Skodborg 6630 Rødding	142 m²	248 m	21-07-2025	695.000 kr.	4.894 kr./m²
Chr Sørensensvej 5, Skodborg 6630 Rødding	120 m²	1,1 km	28-04-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu