Markstien 8

Villa · 106 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 990.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.196 kr/m².1.883.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkstien gns: 11.417 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-38,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.574.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,41 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markstien 10 4700 Næstved	127 m²	21 m	15-12-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Markstien 12 4700 Næstved	171 m²	35 m	14-11-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Præstøvej 62 4700 Næstved	104 m²	249 m	26-11-2024	1.880.000 kr.	18.077 kr./m²
Kjærvej 5 4700 Næstved	102 m²	118 m	26-05-2025	2.775.000 kr.	27.206 kr./m²
Tagensvej 4 4700 Næstved	105 m²	463 m	22-09-2026	2.595.000 kr.	24.714 kr./m²
Tagensvej 4 4700 Næstved	105 m²	463 m	01-03-2024	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Sagasvej 23 4700 Næstved	100 m²	113 m	15-11-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Tranevej 8 4700 Næstved	104 m²	514 m	11-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Fuglevænget 10 4700 Næstved	98 m²	207 m	22-09-2024	1.140.000 kr.	11.633 kr./m²
Gallemarksvej 13 4700 Næstved	110 m²	519 m	13-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu