Mester Eriks Vej 12

Villa · 132 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.061 kr/m².5.754.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.581.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+211,40 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 267.500 kr.
31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.581.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
2000Ombygning
1993majEjerskifte267.500 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mester Eriks Vej 49 9000 Aalborg	159 m²	463 m	04-09-2025	4.306.000 kr.	27.082 kr./m²
Mester Eriks Vej 44 9000 Aalborg	87 m²	426 m	09-11-2025	4.040.000 kr.	46.437 kr./m²
Mester Eriks Vej 9 9000 Aalborg	187 m²	158 m	08-10-2026	7.920.000 kr.	42.353 kr./m²
Mester Eriks Vej 9 9000 Aalborg	187 m²	158 m	08-04-2025	6.900.000 kr.	36.898 kr./m²
Mester Eriks Vej 50 9000 Aalborg	183 m²	501 m	12-11-2023	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²
Mester Eriks Vej 15 9000 Aalborg	198 m²	222 m	06-10-2025	4.750.000 kr.	23.990 kr./m²
Mester Eriks Vej 48 9000 Aalborg	209 m²	480 m	06-10-2025	6.500.000 kr.	31.100 kr./m²
Mester Eriks Vej 30 9000 Aalborg	251 m²	298 m	27-11-2024	11.750.000 kr.	46.813 kr./m²
Mispelvej 10 9000 Aalborg	132 m²	221 m	10-11-2025	3.875.000 kr.	29.356 kr./m²
Hyldebærvej 6 9000 Aalborg	134 m²	220 m	22-01-2026	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu