Prisvurdering · 6600 Vejen

Drejervej 6

Villa · 233 m² · bygget 1995

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 2.792 m², 8 værelser, opført i 1995, renoveret i 1996. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 2792 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.646 kr/m².2.249.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.225.354 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.945.000 kr / Estimat: 3.727.979 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,39 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.225.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1995Bygget
1994nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejervej 4 6600 Vejen	156 m²	41 m	02-02-2025	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Humlevej 7 6600 Vejen	216 m²	643 m	22-09-2024	1.750.000 kr.	8.102 kr./m²
Grønnegade 18 6600 Vejen	213 m²	760 m	22-12-2024	2.650.000 kr.	12.441 kr./m²
Grønhøjgade 30 6600 Vejen	203 m²	522 m	20-11-2023	1.690.000 kr.	8.325 kr./m²
Gormsvej 5 6600 Vejen	215 m²	934 m	15-01-2025	3.050.000 kr.	14.186 kr./m²
Syrenvej 7 6600 Vejen	204 m²	567 m	24-03-2026	1.450.000 kr.	7.108 kr./m²
Akacievej 6 6600 Vejen	200 m²	489 m	20-05-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Kirsebærvej 101 6600 Vejen	222 m²	1,4 km	14-01-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Mannehøj 87 6600 Vejen	225 m²	1,6 km	22-09-2024	3.350.000 kr.	14.889 kr./m²
Torps Alle 30 6600 Vejen	250 m²	1,3 km	13-06-2024	2.250.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu