Menu
For mæglere Log ind
Kongeåvej 10
E

Prisvurdering · 6600 Vejen

Kongeåvej 10

Landejendom · 142 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 82.000 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1985. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 6.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
82000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.854 kr/m².3.748.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongeåvej gns: 17.275 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 38.670 kr/m²-55,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)82000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.434.106 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.750.000 kr / Estimat: 3.858.605 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985Ombygning
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongeåvej 12
6600 Vejen		149 m²943 m19-03-20269.250.000 kr.62.081 kr./m²
Kongeåvej 27
6600 Vejen		209 m²2,3 km29-10-20252.145.000 kr.10.263 kr./m²
Koldingvej 36, Andst
6600 Vejen		161 m²1,8 km25-10-20233.500.000 kr.21.739 kr./m²
Ådalen 39
6600 Vejen		182 m²3,4 km26-02-20242.300.000 kr.12.637 kr./m²
Gamstvej 38, Gamst
6600 Vejen		178 m²4,0 km05-11-20241.945.000 kr.10.927 kr./m²
Maltvej 80, Askov
6600 Vejen		180 m²4,8 km16-01-20243.500.000 kr.19.444 kr./m²
Drostrupgårdvej 10
6600 Vejen		127 m²6,4 km22-04-20242.850.000 kr.22.441 kr./m²
Lundgårdvej 17, Andst
6600 Vejen		224 m²2,9 km27-05-20253.295.000 kr.14.710 kr./m²
Glibstrupvej 36, Gesten
6600 Vejen		133 m²7,5 km22-07-20252.400.000 kr.18.045 kr./m²
Koldingvej 40, Andst
6600 Vejen		240 m²2,6 km18-01-20246.300.000 kr.26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden