Hobrovej 127, Vilsted, 9670 Løgstør — Villa · 296 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 5.245 m², 10 værelser, opført i 1918, renoveret i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Erhvervsareal: 138 m²
Grundareal: 5245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.901 kr/m².2.847.648 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.112.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerskifte
2007Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 145, Vilsted 9670 Løgstør	194 m²	218 m	20-03-2025	1.760.000 kr.	9.072 kr./m²
Troldbjergvej 51, Vilsted 9670 Løgstør	206 m²	1,4 km	02-01-2024	1.795.000 kr.	8.714 kr./m²
Strettvej 25, Engelstrup 9670 Løgstør	200 m²	2,9 km	10-06-2026	2.520.000 kr.	12.600 kr./m²
Bjørnsholmvej 79, Overlade 9670 Løgstør	270 m²	5,1 km	16-09-2025	2.550.000 kr.	9.444 kr./m²
Højgårdsvej 36, Vindblæs 9670 Løgstør	193 m²	3,2 km	20-08-2025	725.000 kr.	3.756 kr./m²
Golfparken 13 9670 Løgstør	284 m²	5,9 km	12-09-2026	6.065.558 kr.	21.358 kr./m²
Golfparken 17 9670 Løgstør	310 m²	5,8 km	12-05-2024	3.825.000 kr.	12.339 kr./m²
Højvej 7 9670 Løgstør	292 m²	6,5 km	04-07-2024	2.355.930 kr.	8.068 kr./m²
Vanstedvej 19 9670 Løgstør	155 m²	3,4 km	29-04-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Vilstedvej 110, Vindblæs 9670 Løgstør	170 m²	4,0 km	19-03-2024	1.280.000 kr.	7.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu