Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Fuglehøjen 46

Villa · 183 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 727 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.570 kr/m².6.382.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglehøjen gns: 34.034 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.407.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,47 pct. siden mar. 2014
1,0M2,8M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20142.900.000 kr.I dag · vores estimat5.407.683 kr.Markedet · 19921.121.607 kr.Markedet · 19931.092.510 kr.Markedet · 19941.325.835 kr.Markedet · 19951.106.601 kr.Markedet · 19961.260.687 kr.Markedet · 19971.818.471 kr.Markedet · 19982.158.851 kr.Markedet · 19992.047.587 kr.Markedet · 20002.077.965 kr.Markedet · 20012.301.042 kr.Markedet · 20022.306.715 kr.Markedet · 20032.292.441 kr.Markedet · 20042.440.488 kr.Markedet · 20053.412.950 kr.Markedet · 20064.675.467 kr.Markedet · 20074.898.910 kr.Markedet · 20084.067.358 kr.Markedet · 20093.539.037 kr.Markedet · 20103.819.210 kr.Markedet · 20114.364.733 kr.Markedet · 20123.287.961 kr.Markedet · 20133.988.485 kr.Markedet · 20143.424.845 kr.Markedet · 20154.060.953 kr.Markedet · 20164.376.079 kr.Markedet · 20174.269.939 kr.Markedet · 20184.296.840 kr.Markedet · 20194.587.261 kr.Markedet · 20204.969.365 kr.Markedet · 20215.783.532 kr.Markedet · 20226.515.898 kr.Markedet · 20235.785.179 kr.Markedet · 20245.983.551 kr.Markedet · 20256.484.056 kr.Markedet · 20268.179.917 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.407.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1974mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kamdalen 6
2730 Herlev		182 m²64 m15-06-20254.300.000 kr.23.626 kr./m²
Gavlbakken 17
2730 Herlev		183 m²158 m19-01-20266.495.000 kr.35.492 kr./m²
Hattekæret 25
2730 Herlev		184 m²430 m20-03-20254.150.000 kr.22.554 kr./m²
Kamdalen 9
2730 Herlev		175 m²147 m12-08-20258.450.000 kr.48.286 kr./m²
Tværskiftet 7A
2730 Herlev		178 m²420 m01-03-20267.495.000 kr.42.107 kr./m²
Vingetoften 11
2730 Herlev		183 m²639 m02-12-20247.600.000 kr.41.530 kr./m²
Hyldtoftevej 25
2730 Herlev		183 m²713 m22-04-20258.200.000 kr.44.809 kr./m²
Hattekæret 19
2730 Herlev		193 m²374 m12-05-20254.250.000 kr.22.021 kr./m²
Græshavevej 6
2730 Herlev		179 m²638 m18-08-20266.435.000 kr.35.950 kr./m²
Gavlbakken 8
2730 Herlev		164 m²73 m21-11-20246.450.000 kr.39.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden