Boserupvej 76

Villa · 314 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 36.670 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1987. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 36670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.091 kr/m².10.695.250 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.817.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,56 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.817.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnegårdsvej 31 4000 Roskilde	280 m²	2,1 km	11-12-2025	8.695.000 kr.	31.054 kr./m²
Søhøjen 15, Svogerslev 4000 Roskilde	288 m²	3,2 km	05-05-2024	6.250.000 kr.	21.701 kr./m²
Frederiksborgvej 159, Himmelev 4000 Roskilde	282 m²	3,1 km	30-06-2025	13.995.000 kr.	49.628 kr./m²
Sønderlundsvej 81 4000 Roskilde	227 m²	1,7 km	22-12-2023	3.600.000 kr.	15.859 kr./m²
Niels Frederiksensvej 14, Kornerup 4000 Roskilde	334 m²	3,5 km	20-08-2024	9.995.000 kr.	29.925 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 25C 4000 Roskilde	284 m²	3,3 km	23-02-2025	12.750.000 kr.	44.894 kr./m²
Kornerup Landevej 25, Kornerup 4000 Roskilde	302 m²	3,9 km	14-06-2025	6.995.000 kr.	23.162 kr./m²
Asylgade 18 4000 Roskilde	234 m²	2,2 km	01-07-2025	9.800.000 kr.	41.880 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev 4000 Roskilde	258 m²	2,9 km	07-10-2025	26.250.000 kr.	101.744 kr./m²
Skyttevej 7 4000 Roskilde	210 m²	1,8 km	08-12-2025	8.622.500 kr.	41.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu