Lars Krandsvej 9, Klint

Fritidshus · 48 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.034 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 48 m².1.379.856 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.587.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,62 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Krandsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	116 m	05-08-2024	2.050.000 kr.	37.963 kr./m²
Lars Krandsvej 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	145 m	05-12-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Østergårdsvej 26, Klint 4500 Nykøbing Sj	49 m²	353 m	03-02-2026	1.995.000 kr.	40.714 kr./m²
Klintebjergvej 39, Klint 4500 Nykøbing Sj	48 m²	573 m	10-07-2024	3.275.000 kr.	68.229 kr./m²
Højgårdsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	376 m	31-08-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Fasanengen 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	46 m²	406 m	06-03-2024	930.000 kr.	20.217 kr./m²
Toftestien 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	44 m²	307 m	18-11-2024	1.505.000 kr.	34.205 kr./m²
Åsen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	45 m²	488 m	07-12-2024	2.750.000 kr.	61.111 kr./m²
Pilevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	52 m²	385 m	07-03-2025	1.825.000 kr.	35.096 kr./m²
Klintvej 114, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	818 m	19-08-2025	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu