Borgervænget 26, 3600 Frederikssund — Rækkehus · 132 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 285 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.980 kr/m².3.711.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 24.997 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.595.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerandel overdraget
1979mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 24 3600 Frederikssund	132 m²	17 m	18-12-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Borgervænget 32 3600 Frederikssund	132 m²	61 m	27-04-2026	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Borgervænget 36 3600 Frederikssund	130 m²	31 m	05-09-2024	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Egernvej 7 3600 Frederikssund	142 m²	101 m	12-02-2025	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Egernvej 27 3600 Frederikssund	142 m²	120 m	22-01-2026	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Klintevej 43 3600 Frederikssund	130 m²	643 m	15-09-2025	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Sydkajen 77 3600 Frederikssund	131 m²	705 m	02-01-2024	5.280.000 kr.	40.305 kr./m²
Sydkajen 29 3600 Frederikssund	131 m²	734 m	11-08-2026	5.795.000 kr.	44.237 kr./m²
Klintevej 2C 3600 Frederikssund	136 m²	738 m	30-04-2025	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Rollosvej 2 3600 Frederikssund	126 m²	758 m	20-05-2026	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu