Baysvænge 6, Yding

Villa · 132 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 4.318 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 4318 m²
Indbygget garage: 67 m²
Indbygget carport: 48 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.240 kr/m².2.058.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.078.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,37 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2014 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.078.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016575.000 kr.
2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baysvænge 8, Yding 8752 Østbirk	133 m²	44 m	15-05-2025	2.490.000 kr.	18.722 kr./m²
Yding Toft 6, Yding 8752 Østbirk	106 m²	272 m	29-07-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Møldrupvej 1B, Yding 8752 Østbirk	167 m²	83 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Yding Toft 8G, Yding 8752 Østbirk	172 m²	363 m	19-06-2026	3.550.000 kr.	20.640 kr./m²
Ydingvej 58 8752 Østbirk	132 m²	3,4 km	13-04-2025	1.280.000 kr.	9.697 kr./m²
Nybakken 123 8752 Østbirk	124 m²	3,2 km	11-07-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Åkjærsvej 32 8752 Østbirk	128 m²	3,5 km	08-05-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Holbergsvej 10 8752 Østbirk	123 m²	3,3 km	25-06-2026	1.525.000 kr.	12.398 kr./m²
Præstemarken 75 8752 Østbirk	131 m²	3,7 km	06-01-2026	1.790.000 kr.	13.664 kr./m²
Præstemarken 55 8752 Østbirk	130 m²	3,7 km	04-02-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu