Drejøvej 4, 9900 Frederikshavn — Villa · 78 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 662 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1962. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.582 kr/m².843.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.017.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1962Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 14 9900 Frederikshavn	81 m²	211 m	07-05-2024	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Tunøvej 3 9900 Frederikshavn	78 m²	528 m	05-02-2026	980.000 kr.	12.564 kr./m²
Sønder Strand 7 9900 Frederikshavn	79 m²	544 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Pallesvej 7 9900 Frederikshavn	79 m²	637 m	02-12-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	389 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²
Højrupsvej 10 9900 Frederikshavn	86 m²	170 m	12-10-2026	1.095.000 kr.	12.733 kr./m²
Tunøvej 8 9900 Frederikshavn	83 m²	507 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Fynsvej 15 9900 Frederikshavn	84 m²	485 m	12-03-2024	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Agnethevej 42 9900 Frederikshavn	70 m²	286 m	10-06-2026	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Smedevej 5 9900 Frederikshavn	72 m²	551 m	04-12-2023	465.000 kr.	6.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu