Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Islevhusvej 75, 1.

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Erhvervsareal
240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.479.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.904 kr/m².1.145.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIslevhusvej gns: 32.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.944 kr/m²-37,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.227.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,70 pct. siden jan. 2014
172k724k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202415. jan. 20141.390.000 kr.I dag · vores estimat1.227.316 kr.Markedet · 1992175.520 kr.Markedet · 1993250.680 kr.Markedet · 1994256.720 kr.Markedet · 1995488.880 kr.Markedet · 1996273.120 kr.Markedet · 1997292.560 kr.Markedet · 1998476.800 kr.Markedet · 1999366.160 kr.Markedet · 2000446.680 kr.Markedet · 2001489.440 kr.Markedet · 2002605.960 kr.Markedet · 2003601.800 kr.Markedet · 2004685.720 kr.Markedet · 2005746.840 kr.Markedet · 2006960.040 kr.Markedet · 2007990.400 kr.Markedet · 2008935.480 kr.Markedet · 2009684.520 kr.Markedet · 2010689.840 kr.Markedet · 2011995.000 kr.Markedet · 2012916.680 kr.Markedet · 2013711.520 kr.Markedet · 2014784.240 kr.Markedet · 2015784.320 kr.Markedet · 20161.035.720 kr.Markedet · 20171.107.160 kr.Markedet · 20181.207.480 kr.Markedet · 20191.254.000 kr.Markedet · 20201.160.720 kr.Markedet · 20211.422.240 kr.Markedet · 20221.484.280 kr.Markedet · 20231.313.040 kr.Markedet · 20241.313.120 kr.Markedet · 20251.610.440 kr.Markedet · 20262.012.840 kr.Markedet · 20272.182.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2014 · Alm. Salg
1.390.000 kr.
I dag · vores estimat
1.227.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2014jan.Solgt på tvangsauktion1.390.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Islevhusvej 49, 1. tv
2700 Brønshøj		80 m²350 m20-11-20252.560.000 kr.32.000 kr./m²
Islevhusvej 49, 1. th
2700 Brønshøj		80 m²350 m02-10-20252.600.000 kr.32.500 kr./m²
Frederikssundsvej 346, 6. 603
2700 Brønshøj		37 m²838 m19-10-2024475.000 kr.12.838 kr./m²
Frederikssundsvej 346, 2. 202
2700 Brønshøj		37 m²838 m15-05-2024400.000 kr.10.811 kr./m²
Frederikssundsvej 346, 3. 311
2700 Brønshøj		37 m²838 m04-03-2024450.000 kr.12.162 kr./m²
Frederikssundsvej 227, 1. 225.
2700 Brønshøj		40 m²1,7 km09-09-20261.800.000 kr.45.000 kr./m²
Frederikssundsvej 227, 2. 311.
2700 Brønshøj		40 m²1,7 km15-07-20261.875.000 kr.46.875 kr./m²
Frederikssundsvej 346, 3. 307
2700 Brønshøj		35 m²838 m09-08-2024375.000 kr.10.714 kr./m²
Frederikssundsvej 346, 5. 505
2700 Brønshøj		35 m²838 m05-08-2024450.000 kr.12.857 kr./m²
Frederikssundsvej 346, 5. 509
2700 Brønshøj		35 m²838 m15-07-2024465.000 kr.13.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden