Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Lykkesholms Allé 10

Villa · 144 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.653.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.292 kr/m².5.330.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholms gns: 34.351 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.676 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.197.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,51 pct. siden feb. 2014
640k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20143.198.000 kr.I dag · vores estimat5.197.077 kr.Markedet · 1992768.384 kr.Markedet · 1993640.368 kr.Markedet · 1994701.280 kr.Markedet · 19951.148.976 kr.Markedet · 19961.050.192 kr.Markedet · 19971.248.336 kr.Markedet · 1998660.672 kr.Markedet · 19991.403.568 kr.Markedet · 20001.814.400 kr.Markedet · 20011.635.120 kr.Markedet · 20021.343.088 kr.Markedet · 20031.698.912 kr.Markedet · 20041.617.120 kr.Markedet · 20052.323.296 kr.Markedet · 20063.291.120 kr.Markedet · 20071.193.760 kr.Markedet · 20082.734.848 kr.Markedet · 2009784.656 kr.Markedet · 20102.444.688 kr.Markedet · 20112.890.080 kr.Markedet · 20123.123.936 kr.Markedet · 20132.254.608 kr.Markedet · 20142.092.320 kr.Markedet · 20153.430.800 kr.Markedet · 20163.330.000 kr.Markedet · 20173.424.608 kr.Markedet · 20183.629.232 kr.Markedet · 20193.382.272 kr.Markedet · 20204.076.784 kr.Markedet · 20214.651.632 kr.Markedet · 20224.545.792 kr.Markedet · 20234.468.176 kr.Markedet · 20245.023.872 kr.Markedet · 20255.198.976 kr.Markedet · 20265.232.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg
3.198.000 kr.
I dag · vores estimat
5.197.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg3.198.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1975jul.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkesholms Allé 37
8260 Viby J		127 m²502 m22-02-20243.900.000 kr.30.709 kr./m²
Lykkesholms Allé 32
8260 Viby J		176 m²240 m17-09-20245.275.000 kr.29.972 kr./m²
Lykkesholms Allé 70
8260 Viby J		105 m²629 m04-10-20244.200.000 kr.40.000 kr./m²
Lykkesholms Allé 58
8260 Viby J		190 m²502 m04-06-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²
Lykkesholms Allé 63
8260 Viby J		99 m²910 m23-08-20243.150.000 kr.31.818 kr./m²
Haraldsgade 14
8260 Viby J		141 m²291 m18-05-20255.250.000 kr.37.234 kr./m²
Gormsgade 14
8260 Viby J		148 m²360 m12-02-20254.500.000 kr.30.405 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9
8260 Viby J		144 m²691 m20-05-20247.450.000 kr.51.736 kr./m²
Espegårdsvej 14
8260 Viby J		143 m²664 m02-06-20268.725.000 kr.61.014 kr./m²
Thyrasgade 16
8260 Viby J		137 m²362 m14-05-20256.350.000 kr.46.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden