Vestergade 8, 1.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1987. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.591 kr/m².3.498.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.516.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,85 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2021 · Alm. Salg: 7.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg7.160.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 13 9440 Aabybro	74 m²	31 m	19-01-2025	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Kattedamsvej 36D 9440 Aabybro	71 m²	487 m	24-10-2024	6.600.000 kr.	92.958 kr./m²
Aabybro Centret 5, 4. 2. 9440 Aabybro	88 m²	478 m	01-04-2026	1.615.000 kr.	18.352 kr./m²
Kattedamsvej 36B 9440 Aabybro	96 m²	481 m	24-10-2024	6.600.000 kr.	68.750 kr./m²
Aabybro Centret 5, 4. 3 9440 Aabybro	120 m²	478 m	20-12-2023	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Postvænget 2, 3. 7 9440 Aabybro	123 m²	261 m	10-12-2025	2.200.000 kr.	17.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu