Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Lindebugten 22

Villa · 146 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 575 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.699 kr/m².10.075.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindebugten gns: 69.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.498.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,73 pct. siden dec. 2013
768k3,6M6,4M9,2M12,1M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20132.200.000 kr.I dag · vores estimat9.498.076 kr.Markedet · 19921.053.828 kr.Markedet · 1993965.060 kr.Markedet · 1994984.478 kr.Markedet · 19951.325.388 kr.Markedet · 19961.686.154 kr.Markedet · 19971.389.190 kr.Markedet · 19981.379.992 kr.Markedet · 19991.813.174 kr.Markedet · 20001.938.004 kr.Markedet · 20012.469.152 kr.Markedet · 20022.261.978 kr.Markedet · 20032.279.498 kr.Markedet · 20042.668.004 kr.Markedet · 20053.453.046 kr.Markedet · 20063.679.930 kr.Markedet · 20074.111.652 kr.Markedet · 20083.650.000 kr.Markedet · 20092.819.698 kr.Markedet · 20103.908.128 kr.Markedet · 20113.354.642 kr.Markedet · 20123.462.828 kr.Markedet · 20134.216.042 kr.Markedet · 20144.273.128 kr.Markedet · 20154.002.298 kr.Markedet · 20164.849.682 kr.Markedet · 20175.588.150 kr.Markedet · 20185.477.774 kr.Markedet · 20196.518.754 kr.Markedet · 20205.696.482 kr.Markedet · 20217.501.334 kr.Markedet · 20228.156.874 kr.Markedet · 20237.497.246 kr.Markedet · 20249.494.234 kr.Markedet · 20259.442.404 kr.Markedet · 20269.674.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2013 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.498.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, andet2.200.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindebugten 37
2500 Valby		146 m²150 m06-04-202510.100.000 kr.69.178 kr./m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²289 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²
Lindebugten 62
2500 Valby		154 m²311 m04-01-202511.500.000 kr.74.675 kr./m²
Lindebugten 19
2500 Valby		107 m²51 m22-07-20247.550.000 kr.70.561 kr./m²
Vestervang 31
2500 Valby		147 m²147 m26-08-202410.850.000 kr.73.810 kr./m²
Vestervang 57
2500 Valby		147 m²313 m11-05-202512.200.000 kr.82.993 kr./m²
Frilands Allé 26
2500 Valby		147 m²552 m15-06-20249.500.000 kr.64.626 kr./m²
Parkbo 8
2500 Valby		141 m²345 m09-06-202510.500.000 kr.74.468 kr./m²
Havebo 11B
2500 Valby		141 m²366 m24-09-20249.700.000 kr.68.794 kr./m²
Ulriksdalvej 7
2500 Valby		150 m²429 m24-07-20249.200.000 kr.61.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden