Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Engblommevej 21

Villa · 110 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.115 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.897.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.896 kr/m².3.974.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 33.454 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-35,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.154.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,14 pct. siden jan. 2014
490k2,6M4,7M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20142.100.000 kr.31. jan. 20211.870.129 kr.I dag · vores estimat4.154.334 kr.Markedet · 1992695.970 kr.Markedet · 1993714.560 kr.Markedet · 1994756.580 kr.Markedet · 1995798.160 kr.Markedet · 19961.060.730 kr.Markedet · 19971.024.870 kr.Markedet · 19981.004.520 kr.Markedet · 1999960.520 kr.Markedet · 20001.324.290 kr.Markedet · 20011.294.700 kr.Markedet · 20021.021.460 kr.Markedet · 20031.302.620 kr.Markedet · 20041.251.910 kr.Markedet · 20051.837.660 kr.Markedet · 20062.398.550 kr.Markedet · 20072.028.840 kr.Markedet · 20082.538.470 kr.Markedet · 20092.461.140 kr.Markedet · 20102.356.530 kr.Markedet · 20112.261.050 kr.Markedet · 20122.044.020 kr.Markedet · 20133.120.810 kr.Markedet · 20142.376.330 kr.Markedet · 20153.145.450 kr.Markedet · 20162.477.530 kr.Markedet · 20172.765.180 kr.Markedet · 20183.270.300 kr.Markedet · 20192.992.000 kr.Markedet · 20203.779.380 kr.Markedet · 20214.146.560 kr.Markedet · 20223.844.060 kr.Markedet · 20234.244.790 kr.Markedet · 20243.819.090 kr.Markedet · 20254.400.000 kr.Markedet · 20264.881.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.870.129 kr.
I dag · vores estimat
4.154.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerskifte1.870.129 kr.
  • 2014jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engblommevej 36
8240 Risskov		105 m²247 m19-06-20254.150.000 kr.39.524 kr./m²
Engblommevej 3
8240 Risskov		103 m²200 m17-02-20243.300.000 kr.32.039 kr./m²
Aurikelvej 11
8240 Risskov		112 m²373 m29-08-20242.995.000 kr.26.741 kr./m²
Hedevej 36
8240 Risskov		106 m²240 m30-07-20254.200.000 kr.39.623 kr./m²
Resedavej 30
8240 Risskov		114 m²268 m10-12-20255.450.000 kr.47.807 kr./m²
Søndersøvej 50
8240 Risskov		103 m²303 m07-07-20265.500.000 kr.53.398 kr./m²
Søndersøvej 37
8240 Risskov		118 m²241 m14-08-20244.045.000 kr.34.280 kr./m²
Nøkkerosevej 8
8240 Risskov		119 m²186 m13-03-20243.250.000 kr.27.311 kr./m²
Akelejevej 4
8240 Risskov		120 m²148 m29-10-20253.800.000 kr.31.667 kr./m²
Voldbjergvej 13B
8240 Risskov		115 m²513 m18-12-20253.055.000 kr.26.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden