Møllevej 49

Villa · 360 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 5.044 m², 8 værelser, opført i 1902. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 5044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.222 kr/m².1.996.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 7.869 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal større end typisk360 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.471.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,95 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2013 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2006majEjerskifte
1991mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 53 4872 Idestrup	281 m²	512 m	09-06-2024	2.995.000 kr.	10.658 kr./m²
Møllevej 47 4872 Idestrup	230 m²	49 m	17-11-2025	1.775.000 kr.	7.717 kr./m²
Møllevej 70 4872 Idestrup	262 m²	1,1 km	22-09-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²
Bøgevej 8 4872 Idestrup	334 m²	297 m	11-07-2024	2.320.000 kr.	6.946 kr./m²
Østersøvej 8 4872 Idestrup	313 m²	1,0 km	15-05-2024	3.200.000 kr.	10.224 kr./m²
Præstevænget 10 4872 Idestrup	189 m²	75 m	26-02-2025	600.000 kr.	3.175 kr./m²
Østergade 94 4872 Idestrup	215 m²	777 m	15-07-2025	1.475.000 kr.	6.860 kr./m²
Lindevej 1 4872 Idestrup	186 m²	268 m	20-03-2024	1.780.000 kr.	9.570 kr./m²
Kirkevej 29 4872 Idestrup	189 m²	625 m	05-05-2024	1.035.000 kr.	5.476 kr./m²
Østersøvej 5 4872 Idestrup	195 m²	803 m	20-02-2024	2.555.000 kr.	13.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu